The Paris Seine Initiative

Logement

Concrétiser une offre de logement pour les étudiants

Le logement étudiant est une préoccupation à Cergy-Pontoise, comme en Île-de- France en général, en raison d’un marché relativement tendu. L’offre de logement sur le campus de Cergy est insuffisante, comme à peu près partout en région et au niveau national.

Une offre de logement attractif et adapté, à la fois aux attentes des étudiants, à leur mode de vie et à leur budget, constituera un levier important du développement du Campus International : elle permettra d’attirer les étudiants et d’en faire des habitants du campus, qui participeront à une nouvelle dynamique de vie étudiante dans la ville, y compris en dehors des heures de cours.

Nous envisageons ainsi, le développement de 5000 nouveaux logements étudiants sur le Campus International, à terme.

Cette projection se base sur une analyse approfondie des besoins :

  • 700 décohabitants : une partie des étudiants vivant chez leur parents le font par contrainte, ne trouvant pas à se loger à Cergy-Pontoise ; nous estimons que 1500 étudiants souhaiteraient décohabiter (cesser de vivre dans le même foyer que les parents) ; en appliquant une fourchette basse de 50%, le développement de 700 – 800 nouveaux logements paraît pertinente ;
  • 300 relocalisations : certaines résidences étudiants de Cergy-Pontoise sont éloignés des écoles ; une partie pourraient être relocalisés sur « les Berges », « le Hub » ou « la Dorsale » du Campus International (300 – 500 logements) ;
  • 3000 nouveaux étudiants à loger à Cergy : par l’effet conjugué de la croissance démographique et du développement de nouvelles offres de formation, le pôle académique de Cergy-Pontoise attend une croissance de 8.000 – 10.000 étudiants supplémentaires d’ici 2025. Aujourd’hui, 14% des étudiants de Cergy sont logés en cité universitaire et 24% dans le parc privé. En appliquant les mêmes pourcentages, il conviendra de développer 1100 logements en cité et 1900 dans le parc privé, donc un total de 3000 nouveaux logements. La croissance des effectifs peut aussi diminuer la pression sur le marché privé, en réduisant le pourcentage d’étudiants qui y sont logés à 20%. Ceci nécessiterait le développement de 1400 logements en cité et de 1600 dans le privé.
  • 1000 étudiants internationaux inscrits à Paris et logés à Cergy : 6 universités parisiennes se situent à une distance de 1h00 – 1h15 heures en transport depuis la station Cergy Préfecture (Nanterre, Sorbonne Nouvelle, Paris- Sorbonne, Paris-Descartes, Pierre et Marie Curie, Paris Dauphine). Ils accueillent, au total, 30.000 étudiants internationaux. Avec le développement d’une offre de logement adaptée, des partenariats pour le logement des étudiants et des innovations pédagogiques permettant de suivre une partie des enseignements à distance, depuis Cergy, la captation de 4% de ces étudiants à Cergy paraît réaliste (1000 – 1200).

Différents exemples de programmes de logements étudiants

Pour atteindre ces objectifs, le développement du logement doit répondre à des critères précis :

  • Une offre de qualité, avec services associés
  • Une offre adaptée aux a t t e n t e s des étudiants : colocation, pièces
    communes, lieux de rencontre, logements innovantes (passive house,
    potagers sur le toit, containers réaménagés, logements en bois perchés)
  • Les loyers : aujourd’hui proches des loyers parisiens (450 euros en cité universitaire ; 600 – 800 euros dans le parc privé), Cergy doit développer une offre conforme aux budgets des étudiants.
  • Une offre flexible : proposer des baux plus flexibles, en diversifiant l’usage
    des logements (tourisme, apprentis, stagiaires, écoles d’été, conférences
    etc.)
  • La proximité : aujourd’hui éloignés des écoles, les logements du Campus
    International doivent se trouver sur le « terrain campus », à proximité des
    transports, des tiers lieux et des équipements
  • La vie étudiante : proposer aux étudiants de Cergy une vie étudiante
    dynamique sur le Campus international, y compris en dehors des heures de
    cours et le soir, et des équipements de qualité.
  • L’autonomie : une gestion du logement étudiant qui donne place à l’auto-
    organisation.
Logement personnel académique

La réussite d’un campus passe aussi par la présence des enseignants et chercheurs, et du personnel académique en général, hors des heures de travail. Nous souhaitons développer le logement du personnel académique dans le périmètre du Campus International :

  • Hébergements à moyen (1 mois) ou long termes (2 ans), de différentes gammes : doctorants, chercheurs/professeurs reconnus
  • Hébergements à courts termes ou pour des séjours.
  • Résidence sur le campus ou à proximité: les nouveaux enseignants-chercheurs et jeunes titulaires peuvent être intéressés par une résidence à Cergy, sur le Campus International ou à proximité ; développer une offre de logement adaptés et un service sur le campus pour faciliter la recherche d’un logement; rehausser l’attractivité de la vie à Cergy grâce au Campus International (équipements, restauration, culture etc.)